La méthode
Cinq temps pour faire renaître un bien.
Une méthode issue du management de projet : chaque bien est piloté étape par étape, avec un interlocuteur unique et une visibilité totale pour vous, même à distance.
Pour commencer
Trois étapes pour nous confier votre bien.
Nous contacter
Présentez-nous votre bien et vos attentes. Nous analysons votre situation, votre profil d'investisseur et vos objectifs.
Analyse du projet
Nous étudions votre bien et vos priorités pour définir une stratégie claire et un cadre d'intervention précis.
Accompagnement actif
Nous agissons sur le terrain et vous suivez chaque étape depuis votre espace propriétaire sécurisé.
Le cycle de vie du bien
De la première visite au quotidien.
- I
Visite et diagnostic
Inspection pièce par pièce et état des lieux initial : nous mesurons l'état réel du bien et son potentiel.
- II
Rapport propriétaire
Un rapport clair avec nos recommandations et la priorisation des travaux, pour décider en connaissance de cause.
- III
Travaux et rénovation
Coordination des artisans, suivi du chantier et du budget, contrôle de la qualité d'exécution.
- IV
Préparation du bien
Aménagement, équipement et état des lieux d'entrée : le bien est prêt à accueillir ses colocataires.
- V
Gestion quotidienne
Interventions, entretien préventif et gestion des incidents, avec des comptes rendus réguliers.
Gestion quotidienne
Trois axes, une seule présence.
Les colocataires
- Remise du livret d'accueil, une fois le bail signé par le propriétaire
- Suivi chambre par chambre
- Départs et états des lieux de sortie
- Médiation en cas de conflit
Les artisans
- Un réseau d'artisans qualifiés
- Devis, commandes et suivi
- Interventions sous 24 à 48 h
- Contrôle de chaque intervention
Les incidents
- Réception des signalements
- Punaises de lit
- Dégâts des eaux
- Urgences, y compris le soir et le week-end
Plan préventif
Anticiper plutôt que subir.
Un calendrier de contrôles pour préserver le bien, réduire les urgences et limiter l'usure propre aux colocations.
Parties communes, détecteurs de fumée, contrôle des équipements.
Plomberie, chaudière et radiateurs, VMC.
Traitement anti-punaises, dératisation, désinfection des communs.
Bilan complet, recommandations et planification de l'année suivante.
Colocations étudiantes
Un métier à part entière.
Renouvellement chaque année, plusieurs occupants, cohabitation, usure accélérée, signalements en soirée : la colocation étudiante demande une organisation dédiée. La nôtre a été pensée pour elle.
- Un livret d'accueil remis à chaque colocataire
- Des états des lieux systématiques et rigoureux
- Une médiation rapide entre colocataires
- Un suivi chambre par chambre
- Des artisans mobilisés sous 24 à 48 h
- Un préventif anti-usure planifié
- Un suivi des dossiers garants et APL
À distance
Tout suivre, où que vous soyez.
Notre fonctionnement est pensé pour les propriétaires éloignés, les investisseurs à distance et les multipropriétaires. Photos, comptes rendus et documents sont disponibles à tout moment dans votre espace propriétaire sécurisé.